Avukat İleli, ‘Kira Sözleşmelerinde Yazılacak ’Tefe-Tüfe Ortalamasında Artış’ Unsuru Geçersizdir’

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut kiralarında kira artışı için belirlenen yüzde 25 artış sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona erdi. Kiracı ve ev sahiplerinin yeni kira artış oranları ve türel durumları hakkında açıklamalarda bulunan Avukat İleli ‘’1 Temmuz itibariyle yüzde 25’lik kira artış sınırı kalktı.

İş yerleri bu sınırlamaya zati dahil edilmemişti. Konutlar açısındansa 1 Temmuzdan sonra yenilenen mukavelelerde ise, artış şartı olarak 12 aylık ortalama tüfe oranı yazıyorsa yeni dönem kira bedeli buna göre belirlenecektir. Önemli detay kira kontratlarında TEFE-TÜFE ortalaması yazılmasıdır. Mukavelede kira artış bedelinin TEFE-TÜFE ortalamasına göre yapılacağı yazıyorsa bu madde geçersiz olmaktadır. Ülkemizde bu ortalamalar genelde TÜFE’yi aştığından bu madde geçersiz hale gelmektedir. Kiracıların Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artış yapmasında, Borçlar Kanunu mucibince herhangi bir tüzel engel yoktur’’ dedi.

1 TEMMUZ’DAN SONRA 2. SEFER KİRA ARTIŞI YAPILABİLİR Mİ?

Avukat Aslıcan Özgür İleli, son olarak önemli bir ihtarda bulundu ve ‘’Genellikle bir yıl olarak imzalanan konut kira kontratların de sadece bu müddetin ardından artış talep edilebilir. Örnek vermek gerekirse; yenilenen kira dönemi Mayıs 2024 olan bir konut kira kontratında kira artışı yüzde 25 olarak yapılmış ve kanunen 1 Temmuzdan sonra tekrar yapılması kanuna ve yola karşıt olup, artış için mayıs 2025 olan yeni kira dönemi beklenmesi gerekmektedir’’ diye belirtti.