Avukat İleli: ‘Kira Sözleşmelerinde Yazılacak TEFE-TÜFE Ortalamasında Artış Unsuru Geçersizdir’

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut kiralarında kira artışı için belirlenen yüzde 25 artış sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibariyle sona erdi. Kiracı ve ev sahiplerinin yeni kira artış oranları ve tüzel durumları hakkında açıklamalarda bulunan Avukat İleli şöyle konuştu:

”1 Temmuz itibarıyla yüzde 25’lik kira artış sınırı kalktı.İşyerleri bu sınırlamaya aslında dahil edilmemişti. Konutlar açısındansa 1 Temmuz’dan sonra yenilenen mukavelelerde ise, artış şartı olarak 12 aylık ortalama tüfe oranı yazıyorsa yeni dönem kira bedeli buna göre belirlenecektir. Önemli detay kira kontratlarında TEFE-TÜFE ortalaması yazılmasıdır. Mukavelede kira artış bedelinin TEFE-TÜFE ortalamasına göre yapılacağı yazıyorsa bu madde geçersiz olmaktadır. Ülkemizde bu ortalamalar genelde TÜFE’yi aştığından bu madde geçersiz hale gelmektedir. Kiracıların Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artış yapmasında, Borçlar Kanunu mucibince herhangi bir türel engel yoktur.”

1 TEMMUZ’DAN SONRA 2. SEFER KİRA ARTIŞI YAPILABİLİR Mİ?

Avukat Aslıcan Özgür İleli, son olarak önemli bir ikazda bulundu ve ‘’Genellikle bir yıl olarak imzalanan konut kira kontratların de sadece bu müddetin ardından artış talep edilebilir. Örnek vermek gerekirse; yenilenen kira dönemi Mayıs 2024 olan bir konut kira mukavelesinde kira artışı yüzde 25 olarak yapılmış ve kanunen 1 Temmuz’dan sonra tekrar yapılması kanuna ve metoda karşıt olup, artış için mayıs 2025 olan yeni kira dönemi beklenmesi gerekmektedir’’ diye belirtti.