Yeni periyotta ön ödemeli konut satış kontratlarına ek olarak 6 Şubat sarsıntısı sonrası hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri ile diğer tüm inşaat projeleri Bina Tamamlama Sigortası kapsamına alındı. Böylelikle, tüketicilerin yanı sıra arsa sahipleri de müteahhitlerinden bu sigortayı talep edebilecekler. Bina tamamlama sigortası ile satıcı/müteahhitin; iflası, vefatı ve teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutu teslim edememesi teminat altına alındı. Teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutun teslim edilememesi halinde, mevzuata yahut ruhsatlı projeye ters süreçler de teminat kapsamına dâhil edilerek arsa sahipleri/tüketicilere sağlanan müdafaa güçlendirildi. Ayrıca, konutun sigorta şirketince tamamlanacak olması durumda, sigorta şirketince gecikme müddetince hak sahiplerine emsale göre hesaplanacak kira ödemesi yapılmasına ilişkin düzenleme ile hak sahiplerinin muhtemel mağduriyetlerinin önüne geçildi. İlave olarak, hem satıcının/müteahhittin hem de hak sahiplerinin gereksinimlerine cevap verecek şekilde bir işleyiş kurgulandı. Bu manada, hak sahiplerinin birikimlerinin teminat altına alınmasının yanı sıra satıcı/müteahhitlerin yasal olarak sunmakla sorumlu oldukları teminata, banka kredilerini tüketmeden ve teminat mektubuna başvurmadan ulaşabilme imkânı sağlanarak finansal alternatif yaratıldı. Son olarak, sigorta şirketlerinin, satıcı/müteahhit üzerinde yapacağı risk değerlendirmesi ile projeye idari, teknik ve finansal risk kontrolü sağlanması sonucu sigortanın risk yönetim işlevi da devreye sokularak, inşaat kesiminde ikincil bir kontrol düzeneği yaratıldı. Böylelikle, kentsel dönüşüm ve ön ödemeli konut satış projeleri başta olmak üzere tüm inşaat projelerinde yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi konusunda önemli bir adım atıldı.
13:11
