Ticaret Bakanlığı özellikle devre mülk ya da devre tatil satın almak isteyenleri dikkat etmeleri gereken hususlarda uyardı.
Buna göre devre tatil alacak vatandaşların yapılan reklam ve tanıtımların tesirinde kalmadan, kesinlikle satıcı yahut sağlayıcı firmalar hakkında gerekli araştırmayı yapması gerekiyor. Tüketicinin imzalanan mukavelelerden hiçbir münasebet göstermeden ve cayma bedeli ve gibisi isimler altında hiçbir cezai şart ödemeden 14 gün içinde cayma hakkı bulunuyor. Ticaret Bakanlığı tatil sezonu açılması ile birlikte devre mülk almayı planlayan vatandaşları dikkat etmeleri gereken mevzularda uyardı.
Devre tatil kontratı nedir?
Bir yıldan uzun süre için kurulan ve bu süre zarfında birden fazla dönem için bir yahut daha fazla sayıda gecelik konaklama imkanı veren devre mülk, hisseli mülkiyet satışı gibi çeşitli isimler altında imzalanan her türlü sözleşme devre tatil kontratı olarak kabul ediliyor.
Devre mülk satan şirketler ücretsiz yemek yahut tatil vaadi ile tanıtımlarına davet ediyor. Bu çeşit uygulamalara karşı nasıl hareket edilmelidir?
Yapılan reklam ve tanıtımların tesirinde kalmadan, kesinlikle satıcı yahut sağlayıcı firmalar hakkında gerekli araştırma yapılmalıdır. Sözleşme imzalanmadan önce tüketiciye verilmesi zorunlu olan ön bilgilendirme formunda yazılı kararlar okunmalı ve bunların sözleşme metnine motamot aktarıldığından emin olunmalıdır.
ÇED RAPORUNA BAKIN
Sözleşme imzalamadan önce nerelere dikkat edilmelidir?
Kontratta yıllık aidat fiyatı ile bunun artış oranı, cayma hakkı, kullanım dönemi, teslim tarihi ve ortak alanların kullanımı gibi konulara dikkat edilmeli.
Devre tatil inşaatı için şirketin hangi dokümanları alması gerekir?
Devre tatil inşaatı için yapı ruhsatı, termal tesislerde sondaj ruhsatı, ÇED raporu gibi zorunlu resmi ruhsatların alınıp alınmadığı kontrol edilmelidir.
Devre tatil kontratlarından cayma hakkı var mıdır?
İmzalanan mukavelelerden hiçbir münasebet göstermeden ve cayma bedeli ve gibisi isimler altında hiçbir cezai şart ödemeden 14 gün içinde cayma hakkı bulunmaktadır.
Cayma müddeti nasıl uzar?
Şirketin ön bilgilendirme ve sözleşme yapma yükümlülüğünü gereği gibi yerine getirmemesi durumunda cayma hakkı mühleti 1 yıl uzamaktadır. Cayma hakkının noterlikler aracılığıyla, diğer satışlarda ise yazılı olarak kullanılması gerekmektedir.
SİGORTA BELGESİ
Sözleşmenin tesiste imzalandığı durumda cayma hakkının olmadığı doğru mudur?
Doğru değil. Mukavelenin devre tatile konu taşınmazın bulunduğu tesiste imzalanması cayma hakkının kullanılmasına engel değil.
Ön ödemeli devre tatil mukavelesi imzalamadan önce nelere dikkat edilmelidir?
Satıcının, ön ödemeli devre tatil satışına başlamadan önce bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi ve bağlı kredi gibi teminat ve kurallardan en az birini sağlaması zaruridir. Maketten satışlarda satıcıdan teminat yahut sigorta sağlandığına ilişkin bir belge talep edilebilir.
YÜZDE 2’YE KADAR TAZMİNAT
14 günlük cayma hakkı mühletinin geçtiği fakat devre tatil tesisinin inşaatının hala devam ettiği durumlarda ne yapılabilir?
İnşası devam eden devre tatil ünitesinin evre yahut teslim edilmesine kadar kontrattan dönme hakkının olduğu, bu durumda firmanın tüketiciden lakin kendi yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmesi halinde satış bedelinin yüzde 2’sine kadar tazminat talep edebileceği unutulmamalıdır.
Şahsi hak sağlayan devre tatil mukavelelerinde, tatil hakkının kullanılmaması durumunda yıllık aidatları ödeme yükümlülüğü var mıdır?
Şahsi hak sağlayan (tapu periyodu olmayan) devre tatil kontratlarında, devre tatil hakkından faydalanılmayacağının tatil hakkının başladığı tarihten en az 90 gün önce sağlayıcıya bildirildiği takdirde, yıllık aidat yahut gibisi isim altında rastgele bir bedel ödeme yükümlülüğü bulunmamaktadır.
BARIŞ ŞİMŞEK
17:11
