Dünyada Gündem Ev İşte Çözüm Önerileri

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Duygu Erdoğan / İSTANBUL – Pek çok ülke giderek azalan konut arzına karşılık artmaya devam eden konut talebi sorunu ile karşı karşıya. Uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM 2025’te çeşitli konferansların gündemi olan düşük konut arzı ve erişilebilir konut sorunu aynı zamanda katılımcı profesyonellerin ikili görüşmelerinde de öncelikli sohbet konusunu oluşturdu.

Giderek artan konut gereksinimine karşı yıldan yıla azalan yeni konut üretimi, hem ihtiyacı karşılayamıyor, hem de mevcut konutların fiyatlarını hayli artırıyor. MIPIM boyunca bu sorunun, sadece gelişmekte olan ülkelerin gündemi olmadığı; özellikle Avrupa ve ABD’de daha dikkat çeker hale geldiği ifade ediliyor. 

MIPIM, koronavirüs pandemisi öncesi süreçte özellikle yeni konut üretimi ve farklı mimari şekillerin öne çıktığı bir organizasyon olarak epeyce renkli imgelere ev sahipliği yapıyordu. Ancak konut meselesinin bir anda dünyanın birçok ülkesinde dikkat çeker sorun haline gelmesiyle fuarın canlılığı da konut sorunlarıyla bölündü.

Az ve pahalı 

Küresel seviyede yaklaşık 2.8 milyar insanın konut sorunu yaşadığı ve bu sorunun öncelikli olarak ele alınmadığında çok kısa sürede çok daha büyük boyuta ulaşacağı öngörülüyor. Fuarda konut arzı kapsamında en önemli sorunlar olarak şunlar ele alındı:

■ Yeni nüfusa yeterli konut üretilmiyor.

■ Aileler küçülüyor; boşanmalar artıyor, taşınmalar artıyor ancak yeni konut yok. 

■ Ekonomiler daralıyor, yeni konut üretimi desteklenemiyor. 

■ Özel şirketler üst gelir grubuna ve az konut üretiyor. 

■ Mevcut konutlar pahalı, yeni konutlar daha pahalı.

■ Kentsel dönüşüm yeterli sürate ulaşamıyor.

■ Bazı bölgelerde arazi kısıtlı, şehir merkezleri kalabalık.

Çözümü zor değil

Tüm olumsuz görüşlere karşı konut meselesinin tahlili konusunda ise iyimserlik iletildi. Bunun bir ‘roket bilimi olması gerekmediği’ tüm aktörlerin bir araya gelerek kısa sürede tatmin edici sonuçlara ulaşılabileceğine vurgu yapıldı. Çözüm için şu teklifler dile getirildi:

■ Konuta ihtiyacı olan kesim ve bölgeler net şekilde belirlenmeli. 

■ Pek çok imkan sağlansa bile ev sahibi olamayacak kesim için devletler ev sahibi olarak uzun süreli kiracılık sağlamalı.

■ Küçük ve fonksiyonel konutlar geliştirilmeli. 

■ Yeni konut fiyatını düşürmek için uygun yerler belirlenmeli. 

■ Kamu denetiminde özel sektöre finansman ve faiz imkanları oluşturulmalı.

■ Konut satın alabilecek kesim için tek konuta yönelik kredi kolaylıkları ve uzun taksitlendirmeler sağlanmalı.

‘Yeni nüfus dezavantajlı’

Fuara katılan Denge Değerleme Yönetim Kurulu Üyesi Simla Budakoğlu da konut krizinin MIPIM’in kaçınılmaz gündemi haline geldiğini söyledi. Budakoğlu, şunları iletti:

“Kamu kurumlarının ve yerel idarelerin, özellikle düşük ve orta gelirli gruplar için uygun fiyatlı konut projelerinin sayısının artırılmasını teşvik edecek siyasetlere öncelik vermesi bir gereklilik olarak ön plana çıkıyor. Gelinen noktada, Avrupa ülkelerinde de az katlı yapılaşmanın yerini, yüksek yoğunluklu konut projelerini ve çok katlı yapıların almaya başladığını görüyoruz, ticari ve sanayi nitelikli gayrimenkullerin konut kullanımına dönüştüğü kentsel dönüşüm projelerde de dikey yapılaşmayı görüyoruz. Mevcut durumda tarihte ilk kez bir neslin mülk edinme konusunda kendinden önceki jenerasyonlara göre dezavantajlı olduğu uzmanların dile getirdiği bir konu. Bu tür takviyeler, genç nüfusun konut sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmede önemli bir rol oynayabilir.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber