Ev Alacaklar Dikkat: Kredili Satış Patladı!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ÖZEL Türkiye genelinde kasım ayı konut satış istatistikleri açıklandı. Geçen yılın aynı ayına göre satışlar yüzde %63,6 oranında artarken, kredili satışlarda da patlama yaşandı.

YÜZDE 315’İN ÜZERİNDE ARTIŞ

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %315,7 oranında artarak 21 bin 804 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,2 olarak gerçekleşti. Peki kredi ile ev alma dönemi başladı mı? Kredili satışlardaki besbelli yükselişin nedeni ne? Şu anda kredi faizleri ne durumda? Vatandaş ne zaman uygun şartlı krediye ulaşacak?

“VATANDAŞ ‘YAPILANDIRIRIM’ NİYETİYLE KREDİ ÇEKİYOR”

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Kasım ayında 153 bin seviyesinde bir konut satışı gerçekleşti. Geçen ay 165 bin konut satışı gerçekleşmişti. Aslında geçen aya göre yüzde 8’lik bir düşüş oldu. İpotekli satışlarda dikkat çeken bir pay var. İlk kere bu sene içerisinde yüzde 14.2 düzeylerine kadar çıkmış oldu.

BDDK’nın haftalık verilerine baktığımızda konut kredisi hacminde bu seneyi 500 milyar TL düzeylerinde kapatacağız. Türkiye’de uzun vakittir kredi hacmi artıyor. Vatandaş yüksek faizle kredi çekmiş bile olsa bunu yeniden yapılandırabileceğini kıymetlendiriyor.

1 MİLYON LİRALIK KREDİNİN AYLIK TAİSİDİ NE KADAR?

Konut kredisinde özel bankalarda oranlar yüzde 2.84 düzeylerinde. 1 milyon TL için yaklaşık 29 bin 500 TL düzeylerinde aylık taksitler söz konusu oluyor.

“FAİZ YÜZDE 3’E ÇIKARSA AYLIK ÖDEME 35 BİN TL’Yİ BULUYOR”

Faiz oranı yüzde 3 düzeylerine çıkarsa bu durumda geri ödeme sayıları 35 bin TL’yi buluyor. Önümüzdeki aylarda kredi faizlerinin daha düşük oranlara doğru gitmesini bekliyoruz.

KREDİ FAİZLERİNDE BESBELLİ DÜŞÜŞ NE ZAMAN OLUR?

Önümüzdeki yıl son çeyrekte kredi faizlerinde biz yüzde 2’nin altında oranları görebiliriz. Enflasyonla mücadele ve para siyasetlerinin önemli etkileri olacaktır.

“FİNANSMAN KOLAYLAŞTIKÇA FİYATLAR ARTAR”

Konut kredilerinde yıllık maliyet oranları yüksek. Şunu da unutmamak lazım ki finansman kolaylaştıkça fiyatların artacağı bir gerçek. Konut kredilerinin yeniden yapılandırılması söz konusu. Bugün için yüksek bir oran gibi olsa da tüketici krediyi çektikten sonra önümüzdeki devirde bunu yapılandırabilir. Önümüzdeki yıl bu aylarda kredi faizleri yüzde 2’nin altına indiğinde tüketici bu düzeylerden ana para cezasını ödedikten sonra tekrar yapılandırma yapabilir. Önemli bir avantajı barındırmış olur.

Şu an için vatandaşları geri ödemelerle ilgili zorlayan bir süreç olacak ama inşaat tarafında asgari ücret artışlarıyla birlikte maliyetlerin artacağı unutulmamalıdır. Finansmanın kolaylaşması sonrası talebin artacağı bunun da fiyatları ister istemez yukarı çekeceği değerlendirilmelidir.

“BU DEVİRDE SATIN ALMAKTA YARAR VAR”

Önümüzdeki iki çeyrekte cazip ikinci ellerin piyasada satılacağını tahmin ediyorum. Satılanların önemli oranda kiralığa döndüğünü görüyoruz. İkinci elde hızlı satış sürecinin devam edeceğini düşünüyorum. Finansmanın kolaylaşmasının talebi artıracağını değerlendiriyorum. Bu periyotta bir yerleri almakta yarar var”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber