Ev Kiralayacaklara Kötü Haber: Mülk Sahiplerinin Talebi Pes Dedirtti

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kiralık daire ilanlarında ev sahiplerinin talepleri dikkat alımlı boyutlara ulaştı. Sabıka kaydı, maaş bordrosu, memur kefil, kredi notu raporu gibi taleplerle ev sahipleri mülklerini kiralamak istiyor. Pekala bu istekler yasal mı? Bu tip durumlarda kiracılar ne yapmalı?

Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Son periyotta mal sahipleri tarafından kiraya verilen gayrimenkul ilanlarında birçok farklı şartı görebiliyoruz. Burada memur olmasını isteyen, memur olmasa da memur kefil isteyen, adli sicil kaydını, kredi skorunu, çalıştığı şirketten maaş bordrosunu isteyen birçok ilan var.

Genel manada baktığımızda yerlerini kiraya vermek isteyen mal sahipleri son periyotta bazı çekinceler yaşıyor. Hukukta 200 binin üzerinde dosya var. Birçok kişi davalık durumda. Kiracıların kirayı ödememe riski gün geçtikçe artıyor. Mal sahipleri dairelerini kiraya verirken, kişinin kirasını ödeyebileceğini garanti altına almak istiyor.

Tahliye davalarının uzun sürmesi mal sahiplerinin tedirginliklerinden biri. Bu nedenle kiraya verirken ister istemez kişilerin ekonomik koşullarını belirleyici bazı ek taleplerde bulunabiliyorlar.

‘TALEPLER ŞAŞIRTAN BOYUTLARA ÇIKTI’

Hatta bunlar içerisinde tahliye taahhütnamesi istenmesi dahi var. Bunun geçerli olması için bazı koşullar olsa da istenen kurallar arasında gün geçtikçe piyasada farklı kaidelerin sunulduğunu görüyoruz. Ödemeler karşılığı senet isteyen mal sahipleri var. Biz emlak işletmeleri olarak mal sahiplerini bu bahislerde yasal mevzularda bilgi sahibi edinmelerini sağlıyoruz. Onların kendi girdikleri ilanda bu çeşit farkındalık olmadığı için çok farklı talepler söz konusu olabiliyor. Son periyotta talepler şaşırtan boyutlara çıktı.

EV SAHİPLERİNİN TALEPLERİ YASAL MI?

Hukuken kişinin ekonomik durumunu sorgulamaya yönelik bazı şeylerin mal sahibi tarafından istenmesinde bazı yasal sakınca yok. Kiraya verirken taşınmaz için ayrımcılık ve bölücülük prensipleri dışında hareket etmemek gerekiyor. Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’nun daha önce kestiği cezalara baktığımızda gerek mal sahiplerine gerekse platformlara cezalar kesildi.

‘BEKARA VERMİYORUM’ İLANLARINA CEZALAR OLDU

Mal sahiplerinin ‘bekara vermiyorum, dul birine vermem, sadece yabancıya veririm’ formundaki ilanlarına kesilen cezalar oldu. Platformlara da bunların kimilerini eleme imkanları varken eleme yapılmadığı için cezalar kesilmişti. Bu cezalar kiracı veya kiracı adaylarının şikayetlerine göre ilerliyor. Bu noktada faal bir kontrol yok.

KİRACILAR NEREYE ŞİKAYET EDEBİLİR?

Kiracıların başvurabileceği yerler şayet bir ayrımcılık unsuru varsa Türkiye İnsan Hakları ve Eşitlik Kurumu’dur. Mal sahiplerinin ekonomik durumu gösteren bir rapor istemesinin hukuki manada bir olumsuzluğu söz konusu değil. Mal sahibi bunu ispat etmek isteyebilir. Kirasını ödeyebileceğine inanacağı birine kiraya vermek isteyebilir.

Önümüzdeki dönemlerde bazı illerde uygulanan peşin kira isteme uygulamaları biraz daha artabilir. Kiralık daire arzı azalmasına rağmen talep hala canlı.

1 YILLIK KİRA İLANLARI DİKKAT ÇEKİYOR! MÜLK SAHİPLERİ TAHLİYE TAAHÜTNAMESİ İSTİYOR

Özellikle son periyotta mülk sahiplerinin en fazla 1 yıllık kiralamaları ve tahliye taahhütnamesi istemelerini gördük. Başlangıçta tahliye taahhütnamesi istenmesi yasal bir durum değildir. Bunu doğrudan noterden isteyen ilanları da görüyoruz. Tahliye taahhütnamesinin verilme şartı var. Hukuki olmadan verilenlerin geçersizliği talep edilebiliyor. Kefillikte bile çok sayıda farklı şart var. Mal sahipleri kira kontratları yaparken buradaki yasal koşullara, hukuki düzenlemelere dikkat etmelidir. Anında alınan tahliye taahhütnameleri boş alınıp daha sonra icra takibine konu oluyor.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber