Ev Sahibi Kira Ödemesini Altınla İstedi, Hazine Bakanlığı’ndan Açıklama Geldi: Dövize Dayalı Kira Talep Edilebilir Mi?

“Bazı basın ve yayın organlarında, kira bedellerinin altın cinsinden ödenmesine yönelik haberlerin yapıldığı görülmektedir. Bu çerçevede Bakanlığımızca aşağıdaki açıklamayı yapma zarureti doğmuştur. Bilindiği üzere Türk Parası Değerini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar’ın 4 üncü hususunda 2018 yılında yapılan değişiklik ile Türkiye’de yerleşik kişilerin, Bakanlıkça belirlenen haller dışında, kendi ortalarındaki menkul ve gayrimenkul alım satım, taşıt ve finansal kiralama dâhil her türlü menkul ve gayrimenkul kiralama, leasing ile iş, hizmet ve eser kontratlarında sözleşme bedeli ve bu kontratlardan kaynaklanan diğer ödeme yükümlülükleri döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacağı hüküm altına alınmıştır. Bahsi geçen Karar’a ilişkin 2008-32/34 sayılı Bildiri ile de döviz cinsinden ve dövize endeksli mukavelelere ilişkin uygulama asılları ve istisnalar düzenlenmiştir. Bu çerçevede, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarında akdedecekleri; konusu yurt içinde yer alan gayrimenkuller olan, konut ve çatılı iş yeri dâhil gayrimenkul kiralama kontratlarında sözleşme bedelini ve bu kontratlardan kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak kararlaştıramayacakları hüküm altına alınmıştır. Öte yandan, bahsi geçen Tebliğ’de uluslararası piyasalarda fiyatı döviz cinsinden belirlenen değerli madenlere ve/veya emtiaya endekslenen ve/veya dolaylı olarak dövize endekslenen mukavelelerin de 32 sayılı Karar’ın 4 üncü unsurunun (g) bendi uygulaması kapsamında dövize endeksli sözleşme olarak değerlendirileceği hüküm altına alınmıştır. Bu kapsamda, sosyal medyada yer alan haberlerde belirtilen kira bedelinin altın cinsinden ödenmesi anılan mevzuata terslik oluşturmaktadır. Bu kapsamda, vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması için, üstte zikredilen mevzuat kararlarına ters işlem tesis edilmemesi önem arz etmektedir.”