Ev Sahipleri Dikkat: Kira Fiyatlarında Denge Değişiyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, kira fiyatlarındaki değişime değindi  Hizmetlerde aylık bazdaki yükselişe karşın, yıllık bazda düşüş eğiliminin sürdüğünü ifade eden Karahan, “Geçmişe endeksleme eğilimi güçlü eğitim ve kira gibi kalemler ise hizmet enflasyonunu yukarı çekmekte. Buradan hareketle, kira enflasyonuna ayrı bir parantez açmanın önemli olduğunu kıymetlendiriyoruz. Çünkü, kira enflasyonu, deprem, kentsel dönüşüm, demografik ögeler, kira artış sınırlaması gibi nedenlerle de diğer hizmet kalemlerinden hem düzey hem de atalet açısından ayrışıyor. Kira enflasyonunun yüksek olmakla bir arada yavaşlama eğiliminde olduğunu görüyoruz.” diye konuştu.

Karahan, Perakende Ödeme Sistemi mikro verilerinin de bu müşahedesi teyit ettiğini aktardı. Gerçekten, yeni ve yenilenen kira mukavelelerindeki artış oranının düştüğünü belirten Karahan, ayrıca kontratlardaki artış oranlarının, TÜFE’deki mevcut yıllık kira enflasyonunun altında kaldığını vurguladı.

Karahan, ocak ayında aylık kira enflasyonundaki dönemsel artışın kira sözleşme yenileme oranındaki yükselişten kaynaklandığını söyledi. Karahan, buna karşın, bu tür kontratlardaki kira artış oranının ocak ayında da gerilediğini aktardı. Peki kira fiyatlarında son durum ne? 

“KİRA ARTIŞLARI AZALDI”

Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: Kira tarafında aslında artışın azaldığına ilişkin genel bir değerlendirme yapabiliriz. Şöyle ki Ocak ayında açıklanan kira artış oranı %56,35 oldu. Lakin sahada bu artış daha sınırlı ilerliyor.

Burada iki ayrı uygulama var. Kiracı eski ise bu artışları yapabiliyor. Çünkü eski kiracı olduğu için ödediği kira emsal kiraların gerisinde.

Lakin son 1 hatta 2 yılda kiralama yapılan taşınmazlarda bu artış oranı piyasa bedellerine göre yüksek kalıyor. Hatta taraflar bu nedenle daha düşük bir kira artışında da bu nedenle uzlaşabiliyorlar.

“KİRALAR ENFLASYONA GÖRE DAHA DA GERİLEYECEKTİR

Ben Ocak ayında kiranın yükseldiği değerlendirmesine katılmıyorum. Zati Ağustos ayından beri kira fiyatları yatay bir seyir izliyor. Kira fiyatları son 5-6 aydır enflasyonun gerisinde. Mevsimsel tesirlerin önemli derecede bunu etkiledi. Lakin faizdeki düşüş ile bir arada kiralar enflasyona göre daha da gerileyecektir.

Son 6 ayda yeniden konut satışlarındaki artış nedeniyle satılık daire azalırken kiralık daire sayısı ülkemizde arttı. Deprem bölgesindeki teslimlerin yanı sıra, dönüşüm sonrası yenilenen taşınmazların da olumlu etkileri var. Bu da kiralık konut piyasalarında tansiyonu düşürmeye devam ediyor.

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber