Ev Sahiplerine Vergi Dairesinden Tebligat!

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ÖZEL 2024’ün ilk aylarında Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira geliri elde etme potansiyeli olan ev sahiplerini mercek altına almış, kira vergisi beyanında bulunmayanların tespiti için harekete geçmişti. Bu kapsamda pek çok kiracı ve ev sahibine tebligatlar gönderilmişti.

Maliye vergi incelemelerini sürdürüyor. Gelir beyanında bulunmayan mükelleflere tebligatlar gitmeye devam ediyor. Vergi dairelerince tespit edilen ev sahiplerine banka dökümleriyle birlikte kira geliriyle ilgili beyanname vermedikleri bildiriliyor ve ilgili vergi dairesi müdürlüklerine başvuru yapmaları isteniyor.

Peki kira gelirini beyan etmemenin cezası ne? Bir ev sahibinin vergi ödemediği nasıl tespit ediliyor? Ev sahibi kontrole takılmadan önce kendi isteği ile bildirimde bulunsa geçmiş borcu için bir istisnaya tabi oluyor mu?

‘BAKANLIK BİRÇOK TEDBİR ALDI’

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Hazine ve Maliye Bakanlığı doğrudan elde ettiği gelirleri artırmayı hedefliyor. Bakan Şimşek yönetiminde kayıt dışı iktisadın azaltılmasıyla ilgili birçok tedbir alındı ve alınmaya devam ediyor. Kiralardan alınan gelirlerin vergilendirilmesi hususu elbet önemli başlıklardan biri.

‘7 MİLYONDAN 3 MİLYONU BİLE BEYANNAME VERMİYOR’

Bu kapsamda birçok kez Bakanlık tarafından kontrollerin artırıldığına ilişkin açıklamalar yapılmıştı. Ülkemizde 7 milyona yakın kiracı olduğu kabul ediliyor. Kira gelir beyannamesi veren mükellef sayısı 3 milyonu şimdi bulmadı.

‘BANKA HESAP HAREKETLERİ İLE ORTAYA ÇIKIYOR’

Bu durum kayıt dışı ekonomi açısından önemli bir başlık. Hazine ve Maliye Bakanlığı çeşitli dönemlerde gerek yerinde yaptığı kontrollerle gerekse banka hesap hareketleri ile yaptığı incelemelerde eksik beyanları ortaya çıkarıyor.

‘ADRESLERE GİDİLEREK TEYİT EDİLİYOR’

Yerinde yapılan kontrollerde adreslere gidilerek kiracının oturup oturmadığı teyit edilirken, banka hesap hareketlerinde de ister kira açıklaması olsun ister kira açıklaması olmasa da belli aralıklarla yatırılan paralar kontrol ediliyor.

‘BEYAN VERMEYEN ÇAPRAZ SORGULAMA İLE DE TEYİT EDİLİYOR’

Bu çerçevede çeşitli tebligatlar yapılıyor. Son periyotta tebligatlara ilişkin çapraz sorgulama da söz konusu. Kişinin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü kayıtlarına göre adına kayıtlı gözüken taşınmazlar, bu taşınmazlardan hangisinde oturup oturmadığı, o taşınmazda elektrik, doğal gaz, su gibi abone kayıtlarının bulunup bulunmadığı, kişinin kiracı olarak oturduğu taşınmazın aslında adres denetimi ile mal sahibinin kim olduğu, kişinin hangi adreste oturduğu gibi çok farklı denetimler var. DASK poliçelerinden abonelik bildirimlerine kadar çok farklı başlıkta çapraz sorgulama yapılıyor. Buradan çıkan sonuçla geçmiş dönemler dahil olmak üzere mükelleflere beyan edilmesi isteniyor.

VERGİ ÖDEMEMENİN CEZASI NE?

Beyanlarda öncelikle bir gecikme cezası var. Bunun yanı sıra beyannameyi vaktinde vermeyenler kira gelir vergisindeki istisna meblağından faydalanamıyorlar. İstisna meblağları yıllara göre değişiklik gösteriyor. Örneğin tek bir meskeni bulunanlar için kira istisna fiyatı 2023’te 21 bin TL iken, yani 21 bin TL’lik kısım vergilendirilmiyorken, 2024 yılında bu oran artırıldı ve 33 bin TL’ye çıkarıldı. Bu noktada istisnadan faydalanamadığı gibi geciken aylara göre de bir ceza ödemiş oluyorlar.

VERGİ VERMEYEN EV SAHİBİ TESPİT EDİLMEDEN ÖNCE BEYANNAME VERMEK İSTERSE AVANTAJI VAR MI?

Eğer ev sahipleri idarece yapılan tespit öncesinde gidip kendileri aslında bu beyannameyi verirlerse ve beyanname vermedikleri dönem için geçmişe dair beyanname verirlerse bu noktada onlar için önemli avantajlar var.

Kira gelirini tespitten önce pişmanlık çerçevesince malikler bunu beyan ederlerse istisnadan faydalanabiliyorlar ve vergi ziyai cezası onlara kesilmiyor. Kamu tarafından bu tespit yapılırsa bedeller talep ediliyor. Daha yüksek oranlarda vergi ödemekle karşılaşabiliyorlar.

VERGİ BEYANNAME DÖNEMİ NE ZAMAN BAŞLIYOR?

Kira gelirlerine ilişkin beyannameler 2024 yılında tahsil edilen kira gelirleri kapsamında 31 Mart tarihine kadar beyan ediliyor olacak. Mart ve temmuz ayları olmak üzere 2 taksitle ödeniyor olacak. Kira gelirlerinin beyanı tahsillerin gerçekleştiği yıldan bir dönem sonra verilmiş oluyor. Yani 2024’te elde edilen kira gelirlerinin beyanı 2025 yılı Mart ayında veriliyor.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber