Yüze 25 zam sınırının kalkmasıyla, konut kira zamları TÜFE’ye göre ayarlanacak. Son açıklanan enflasyon sayıları dikkate alındığında yeni kiracının yıllık zam oranı yüzde 65 olarak hesaplanıyor.
Bazı ev sahipleri ise bu sayının üzerinde de artış yapma talebinde bulunuyor. Dolayısıyla asgari fiyatlı ve emekliler kiralarını ödemekte zorluk çekiyor. Bu ortamda ev sahipleri de kendilerini garantiye almak adına, kiralamalarda birtakım kaideler ortaya koyuyor. İlan sitelerine bakıldığında kontratlarda ilginç kaideler dikkat çekiyor. Sunulan koşullar arasında ‘memur olma’, ‘maaş bordrosu talebi’, ‘mevcut iş yerinde üç yıl çalışma şartı’, ‘hanede iki kişinin çalışması veya bir emekli olması’ ve ‘kefil’ başta geliyor. Bazı ev sahiplerinin kiracılarından Findeks raporu istediği de belirtiliyor. Emlakçılar kaideli kontrat dönemi ile ilgili iki tarafı da haklı bularak “Günümüz koşullarında asgari ücretlinin bu kiraları ödemesi zor. Bu sebeple ev sahibi kendini garantiye almak istiyor. Kurallar ise ev arayanları zorluyor” diyor.
“HER İKİ TARAF DA HAKLI”
İstanbul Bahçeşehir’de emlakçılık yapan bir esnaf gazetemize yaptığı açıklamada “Yüzde 25 zam sınırı kalkınca ev sahipleri kira fiyatlarını artırmak istedi. İki yıldır devam eden sınır, ev sahiplerini epeyce zorlamıştı. Fakat mevcut ekonomik koşullarda artan kiraları ödeme gücü olan insan sayısı azalıyor. Özellikle asgari fiyatlı ve emekli, büyükşehirlerde kira ödeyemiyor. Bu da ev sahiplerinde tedirginlik oluşturuyor. Bu sebeple birçok müşterimiz çeşitli kurallar sunmaya başladı. ‘Memur olma’ şartı en çok istenilen kriter. Memurların maaşları emekliye göre daha yüksek olduğu için kirayı daha rahat ödeyebiliyorlar. Ayrıca ‘bir evde iki kişi çalışma şartı’ ve ‘bordro’ isteyen ev sahipleri müşterilerimiz de var” dedi.
“BİZ DE AİLE GEÇİNDİRİYORUZ”
Emlakçıda konuştuğumuz ev sahibi İsmet Kasapoğlu “Dişimizden tırnağımızdan artırdığımız paralar ile oturduğumuz ev dışında bir ev aldık. Kendimize bir gelir olsun istedik. Geçen sene evde oturan kiracım ‘yüzde 25 zam sınırı’ diye ısrar edince, iş mahkemeye taşındı. Bir yıl kira alamadım. Bir yılın sonunda mahkeme yüzde 25 zam ile hesaplayarak bana paramı ödedi. Fakat para pula döndü. Şimdi iyi kiracı bulmak için belli kaideler sunuyorum. Memur olmasını istiyorum. Bu doğal bir durum. Ben de aile geçindiriyorum. Kötü kiracıya denk geldiğimizde zorlanıyoruz” diye konuştu.
ASGARİ FİYATLI VE EMEKLİ NE YAPSIN?
Ev arayan emekli bir vatandaş ise gazetemize şu açıklamayı yaptı: Bu adaletli değil. Bankalar bile bu kadar şart istemiyor. İstanbul’da memur ya da yüksek maaş almıyorsan kimse ev vermiyor. Ortada kaldık. İşimiz sistemimiz burada. Devletten ricamız, kira zam sınırı koymuyorsa, bu kurallı kiraya verenleri ortadan kaldırsın. Herkes memur olacak ya da evinde iki kişi çalışacak diye bir şey yok. Bir aydır ev bulamadık. Evde iki emekliyiz. Çalışmıyoruz bu koşullarda bize ev vermek istemiyorlar. Son olarak bir kefil bulduk ve evi tuttuk.
KAAN ZENGİNLİ
13:13
