Kaos Yeniden Başlıyor!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kirada yüzde 25 hududunun kalkmasıyla yeni bir devrin kapıları açılıyor. Yeni periyotta ev sahiplerinin uygulayacağı zam oranı kiracıları korkutuyor. Kiracıların kara kara düşündüğü yeni periyoda ilişkin kritik bir açıklama geldi.

KAOS YENİDEN BAŞLIYOR

Gayrimenkul ve Yatırım Uzmanı Hasan Ceran, kirada yüzde 25 sonunun 1 Temmuz’dan itibaren kaldırılmasına yönelik “Kaos yeniden başlıyor” ikazında bulundu.

Yazılı açıklama yapan Ceran, işyerleri için durumun değişmeyeceğini fakat konutlarda yaşanan kaos durumunun uzun süre devam edecek gibi göründüğünü bildirdi. Yeni periyotta artış devrinde enflasyona göre artış yapılması durumunda kalınacağını dile getiren Ceran,

“Ancak ortada birtakım çözülemeyen durumlar çıkabiliyor; örneğin ev sahibi son iki yıldır kira arışında yüzde 25 oranını geçmediyse 10 bin liraya kiraya verdiği ve bugün yaklaşık 15 bin olan miktarı enflasyon oranının yüzde 65 açıklandığını farz edersek 25 bin TL civarında bir sayıya çıkaracak” dedi.

HAKLARINIZI BİLMENİZ GEREKİYOR

Ekonomim.com’dan Hüseyin Gökçe’nin aktardığı ayrıntılara göre, ev sahiplerinin benzer konutların kiralarının çok daha yüksek oluşunu gösterip bu sayısı düşük bulurken kiracı tarafında ise bir anda yüksek bir artış olarak görüleceğini kaydeden Hasan Ceran, “Uyuşmazlıklar artarken türel süreçler devreye girecek. Burada da hem ev sahiplerinin hem de kiracıların tüzel haklarını bilmesi büyük kıymet taşıyor” dedi.

KİRA TESPİT DAVASI AÇILABİLİR

Yaşanan ve yaşanacak olan bu karmaşa içerisinde arabulucu, uzlaştırıcı gibi çözüm yolları ile sonuca gidilemediği takdirde kira uyarlama davası ya da kira tespit davalarının açılabileceğini kaydeden Ceran şu değerlendirmede bulundu:

“Yeni düzenleme ile 5 yılını doldurmayan kiracılar için yaşanan uyuşmazlıklarda kira tespit davası değil, kira uyarlama davası yoluna gidebilir. Sözleşme yapıldığı sırada taraflarca öngörülmeyen harika bir durum yaşanması halinde uyarlama davasına gidilebiliyor. Enflasyon, salgın hastalık, döviz kuru, deprem gibi durumlar buna dahildir. Bununla birlikte, kira kontratının 5 yılı doldurması halinde, yapılan artışı az bulan mülk sahibi ya da artışı yüksek bulan kiracı da kira tespit davası açabilir.”