Kentsel Dönüşüm Bekleyenleri İlgilendiriyor! Bu Uyuşmazlığa Dikkat

Ayfer Dalkıran’ın yaşadığı Çankaya ilçesi Küçükesat Mahallesi’nde, riskli yapı olarak belirlenen 5 katlı bina 2022’de yıkıldı ve kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Yıkılan binanın yeri kat malikleri arasında paylaştırılarak tapuya kaydedildi. Üçte iki çoğunluğun aldığı kararla yeni bina üretimi için müteahhit firma ile anlaşma sağlandı.

DEĞERİ DÜŞÜK EVE İTİRAZ ETTİ
Ancak Dalkıran, yıkılan binada 1. katta oturmasına rağmen yeni projede kendisine zemin katta değeri daha düşük bir ev verildiği gerekçesiyle mukaveleyi imzalamadı. Bunun üzerine Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Dalkıran’ın arsa hissesini diğer paydaşlara açık artırma ile satışa çıkardı. Dalkıran, bu satış sürecinin iptali için Ankara 17’nci Yönetim Mahkemesi’nde dava açtı ve mahkeme Dalkıran lehine karar verdi.

MAHKEME SATIŞI İPTAL ETTİ
İdare mahkemesi, üçte iki çoğunluğun kararına uymayan hissedarların hisselerinin satışa çıkarılmasının yönetimin takdir yetkisinde olduğunu, lakin bu yetkinin keyfi kullanılmaması gerektiğini vurguladı.

Mahkeme, hissedarların yeterli müzakere sonucu bir karara varması gerektiğini ve kararın azınlıkta kalan hissedarların menfaatlerini açıkça zedelememesi gerektiğini belirtti. Bu bağlamda, Dalkıran’ın durumunda yapılan paylaşımın hakkaniyete muhalif olduğu ve arsa hissesinin satışının iptal edilmesine karar verdi.