Kira Artışlarında Yüzde 25 Sınırı Devam Edecek Mi? Piyasayı Rahatlatacak Adım!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kira artışlarında yüzde 25 sonunun devam etmeyeceğini aktaran Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, şöyle konuştu: “Devam etmesi için ben bir sebep görmüyorum, etmemesi gerektiğini düşünüyorum. Dolayısıyla bu yönde de yani devam etmesi tarafında bir çalışma yok. Esasen o düzenleme bir müddetliğine yapılmıştı. Ben hükümetimiz ismine verilmemiş bir karar üzerine yorum yapamam ama çok büyük ihtimalle devam etmeyeceğini düşünüyorum.” Peki mevzuyla ilgili uzmanlar ne diyor? İşte ayrıntılar…

 “YÜZDE 25 KİRA ARTIŞ SONUNUN KALDIRILMASI PİYASAYI RAHATLATACAK”

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, yüzde 25 kira zammı sonuna ilişkin, “Yüzde 25’in normal bir orana dönmesi, enflasyon oranı veya üzerinde bir düzeye gelmesi dengeleri oluşturacak ve olumlu etkileyecektir” dedi.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Cazip, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in katıldığı bir televizyon kanalında “Kirada yüzde 25 sınırı kalkacak mı?” sorusuna verdiği “Bunu uzatacak bir düzenleme yapmazsak temmuzda bu düzenleme ortadan kalkıyor” yanıtını değerlendirdi. Cazip, yaptığı açıklamada yüzde 25 kira artış oranının düşük kaldığını belirterek, “Bunun kalkması çok olumlu etkileyecektir. Gayrimenkul konut tarafında satışların önemli ölçüde azalması, yüzde 25’lik kira artışı ile yetinmeyen kısmın meskenlerini boş tutmasına veya yeni meskenler satın almamasına yol açtı. Yüzde 25’in normal bir orana dönmesi, enflasyon oranı veya üzerinde bir düzeye gelmesi dengeleri oluşturacak ve olumlu etkileyecektir” sözünü kullandı.

 “FAİZLERİN ARTMASI MEVDUAT YATIRIMLARINA İLGİYİ ARTTIRIYOR”

Politika faizi ile gayrimenkul kesiminin aykırı orantı halinde olduğunu dile getiren Alımlı, “Faizler arttıkça bölüme olan talep epeyce düşer. Mevduat ve diğer yatırım enstrümanlarına ilgi artar. Konut alımı ve davranış modeli bir ölçü beklemeye alınır. Bir taraftan faiz oranlarının yükselmesi, kredi faiz oranlarının proje finansmanını veya kişisel kredi kullanımlarını da olumsuz etkilediği için bizim piyasamız için çok doğrusal bir oran getirmiyor” diye konuştu.

“RİSKLER YATIRIMCININ FRENE BASMASINA NEDEN OLUYOR”

Faiz artışlarından gayrimenkul kesiminin yara aldığını ifade eden Cazip, şunları kaydetti: “Maliyetler çok yüksek. Enflasyonist bir ortam var. Döviz stabil ama beklentileri olanlar dövize de yatırım yapıyor. Konut piyasası geçtiğimiz yıllara göre daha stabil ve dingin. Bunun biraz hareketlenmesi gerekiyor. Zira dünya ve Avrupa’daki birinci pazar. OECD ülkelerine göre Amerika’dan sonraki ikinci pazar. Çok önemli bir talep var, çok önemli bir ihtiyaç var. Bu talebi de körükleyen bir arzın olması gerekir. Arzda epeyce düşük saydığımız sebeplerden öngörülemeyen maliyetler bunun bir kısmını oluşturuyor. Riskler yatırımcının frene basmasına neden oluyor.”