Kira Mukavelelerinin Üzerinde Oynamanın Cezası 1 İla 3 Yıl Hapis

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2022 yılından önce kira bedeline yapılan artışın TÜFE endeksli olduğunu, 2022 yılında ilgili kanuna getirilen madde ile kira bedeline yapılacak artırımın en fazla yüzde 25 kadar olacağının kararlaştırıldığını söyleyen Avukat Mustafa Erkulu, bu süreç içerisinde kira hukuku uyuşmazlıklarında inanılmaz bir artış olduğunu gözlemlediklerini kaydetti.

Böylelikle kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk periyodunun başladığını aktaran Erkulu, Bilindiği üzere 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na 7409 sayılı geçici bir madde eklendi. Şöyle ki; Türk Borçlar Kanunu’nun 344. hususundaki TÜFE endeksli kira artış oranında bir değişikliğe gidilmesi istikametindeydi bu madde.

Bu geçici madde ile 2022-2023 yılları arasında yenilenen kira döneminde, kira bedeline ilişkin yapılacak artışların en fazla bir evvelki kira bedelinin yüzde 25’i kadar olacağı kararlaştırıldı. Sonrasında tekrardan 7456 sayılı Kanun’la bu geçici unsurun 2023 yılı Temmuz ayından 1 Temmuz 2024 yılına kadar uzatılmasına karar verilmişti. 2022 yılıyla 2024 yılı arasındaki bu süreç içerisinde kira hukuku uyuşmazlıklarında inanılmaz bir artış olduğu gözlemlenmekte. Bu istikamette de hukuk uyuşmazlıklarında arabuluculuk kanununda değişiklik yapılarak, ilgili hususla birlikte kira hukuku uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci başlatıldı. Böylelikle kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklarda öncelikle arabuluculuğa gidilme şartı getirildi dedi.

‘’ÖZEL DOKÜMANDA SAHTECİLİK’ SUÇU OLUŞTURUYOR”

Taraflar arasında imza altına alınan mukaveleler üzerinde sonradan yapılacak değişikliklerin ’özel evrakta sahtecilik’ cürmünü oluşturacağını ve bu cürmün TCK’da 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşılığının bulunduğunu ifade eden Erkulu, İzah edilen bu süreçte gerek kiracı, gerekse ev sahibi tarafça kira kontratları, tahliye taahhütnameleri ve senetler üzerinde oynamalar yapılabildiği, boş olarak verilebildiği, tekrardan doldurulabildiği gibi birçok hukuki durumla karşılaşıldı. Boş teminat senetlerinin doldurulması, boş tahliye taahhütnamelerinin doldurulması gibi bahislerde çok sayıda içtihatlar verildi. İşin cezai kısmına bakıldığı zaman kira kontratları ve bu evraklar üzerinde çeşitli oynamalar yapıldığında bunun hukuki sorumluluğu da beraberinde getirdiği görülmekte. Yerleşik

Yargıtay içtihatlarına göre taraflarca imza altına alınmış kira kontratlarında sonradan tahrifat yapılması, değişiklikler yapılması gibi değişikliklerin ’özel dokümanda sahtecilik’ kabahatini oluşturacağını belirtelim. Bir de şöyle bir durum var; taraflar arasında kira mukavelesi olmamasına rağmen özellikle kiracılar tarafından kontratların su yönetimi, elektrik yönetimi veya çeşitli idari kurumlara ibraz edilmesi gerektiği durumlarda sahte kontratın üretildiği durumlar da mevcut. Bu durumda da kiracıların özel evrakta sahtecilik cürmünü işleyeceği konusunda uyaralım. Özel dokümanda sahtecilik suçu çerçevesinde tahrifat gösterilebilir, ekleme ve çıkarma imali veya baştan kira kontratlarının düzenlenmesi şeklinde gösterilebilir. Bu hallerin tümü TCK 207 ve 208 manasında ’özel evrakta sahtecilik’ olarak kabul edilecektir. TCK manasında da 1 yıldan 3 yıla kadar hapis cezası öngörülmüştür diye konuştu.

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber