Kiracılar Dikkat: Zam Sınırı Kalktı TÜFE Bilmecesi Çözüldü!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

1 Temmuz itibariyle kirada yüzde 25 zam sınır kalktı. Bu haber en çok kiracıları üzdü. 1 Temmuz’un ardından ikinci bir zam yapılıp yapılmayacağını merak eden kiracılar bu sorunun yanıtını arıyor.

Konuya ilişkin son nokta koyuldu. Kiralarda ikinci bir zam yapılacak mı belli oldu.

KİRA TEFE TÜFE’YE GÖRE BELİRLENİR

Avukat Aslıcan Özgür İleli, 1 Temmuzdan sonra yenilenen kontratlarda ise, artış şartı olarak 12 aylık ortalama tüfe oranı yazıyorsa yeni dönem kira bedeli buna göre belirlenecektir. Önemli detay kira mukavelelerinde TEFE-TÜFE ortalaması yazılmasıdır. Kontratta kira artış bedelinin TEFE-TÜFE ortalamasına göre yapılacağı yazıyorsa bu madde geçersiz olmaktadır.

Ülkemizde bu ortalamalar genelde TÜFE’yi aştığından bu madde geçersiz hale gelmektedir. Kiracıların Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranında artış yapmasında, Borçlar Kanunu yeterince herhangi bir tüzel engel yoktur’’ dedi.

2. SEFER KİRA ARTIŞI YAPILABİLİR Mİ?

Avukat Aslıcan Özgür İleli, son olarak önemli bir ihtarda bulundu ve ‘’Genellikle bir yıl olarak imzalanan konut kira mukavelelerin de sadece bu mühletin ardından artış talep edilebilir. Örnek vermek gerekirse; yenilenen kira dönemi Mayıs 2024 olan bir konut kira mukavelesinde kira artışı yüzde 25 olarak yapılmış ve kanunen 1 Temmuzdan sonra tekrar yapılması kanuna ve metoda ters olup, artış için mayıs 2025 olan yeni kira dönemi beklenmesi gerekmektedir’’ diye belirtti.