Kiracılar Site Aidatlarından Kiraları Kadar Sorumlu

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Öztürk, AA muhabirine yaptığı açıklamada, kiracıların ve ev sahiplerinin en büyük sorunlarından birisinin artık site aidatları olduğunu söyledi. Aidatların sitenin özelliğine ve bulunduğu semte göre 10 bin liradan başlayıp 50 bin liraya kadar çıkabildiğini ifade eden Öztürk, “Bazı vatandaşlar, ‘Birinci katta oturuyorum, asansörü kullanmıyorum.’ ya da ‘Havuzu, spor salonunu kullanmıyorum.’ biçiminde şikayet ve taleplerde bulunabiliyorlar ancak Kat Mülkiyeti Kanununa göre bunlar ortak masraf ve avans sayılacağı için vatandaşlarımız bu ödemeleri yapmak zorunda.” diye konuştu.

Vatandaşların site aidatları konusunda uyması gereken birçok konu bulunduğunu aktaran Öztürk, “Kiralara yüzde 25 zam uygulamasından 1 Temmuz 2024’te vazgeçildi ve TÜFE (Tüketici fiyat endeksi) ortalamasıyla belirlenen bir zam miktarı söz konusu oldu ancak aidatlarda böyle bir sonun olmaması, karşılaştığımız en büyük sorunlardan birisi. Burada vatandaşlarımıza düşen en önemli görev, kat malikleri genel kurulu dediğimiz toplantılara katılmalarıdır.” ifadelerini kullandı.

“Yüksek aidat bedellerinin iptalini isteyebilirler”

Öztürk, her yıl olağan genel konsey toplantılarında aidatların belirlendiğini belirterek, 200 dairelik sitede 101 kat malikinin toplantılarda bulunması gerektiğini söyledi.

Çoğu zaman toplantı kâfi sayısının sağlanamadığını ve ikinci toplantının yapıldığını anlatan Öztürk, “Bu ikinci toplantıda da katılan kişi sayısının bir kıymeti yok. Yani ikinci toplantıya 10 kişi katılsa 6 kişinin almış olduğu karar geçerli oluyor ve vatandaşlarımız yüksek aidatlarla karşılaşabiliyorlar. Genel şura toplantılarına katılanların aidatta beğenmedikleri bir konu olması durumunda tutanaklara şerh düşmeleri gerekmektedir. Bir ay içerisinde sulh hukuk mahkemelerine dava açarak, bu yüksek aidat bedellerinin iptalini isteyebilirler.” bilgisini paylaştı.

Öztürk, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidatlardan ev sahipleri ve kiracıların ortak sorumluluğa sahip olduğunun altını çizerek, “Ancak kiracılar için şunu önemle belirtmemiz gerekiyor: Kira ölçüleri kadar aidatlardan sorumlular. Örneğin, 20 bin lira kira ödedikleri bir yerde 30 bin liralık aidat biçildiyse buradaki 10 bin liradan sorumlu değiller.” dedi.

“Yönetimlerde şirketleşmeye gidilme durumu var”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının konuya ilişkin çalışmaları olduğunu hatırlatan Öztürk, bu alanda net bir adımın atılması gerektiğini kaydetti.

Öztürk, sözlerini şöyle tamamladı: “Kat Mülkiyeti Kanunumuz biraz eski. 2007’de yapılan değişiklikler, düzenlemeleri tam sağlayamadı. Özellikle idarelerle karşılaştığımız sıkıntılar var çünkü idarelerde genel itibarıyla şirketleşmeye gidilme durumu var. Maalesef bu da bazı durumlarda tekelleşmelere yol açmış durumda. Kanunda yapılacak gerekli değişiklikler bu tekelleşmenin önlenmesi sağlayacak.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber