Kirada Yeni Dönem İçin Geri Sayım! Yıl Sonu İşaret Edildi: E-Devlet’te İki Etaplı Sistem

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ÖZEL Hazine ve Maliye Bakanlığı e-Devlet üzerinden kira kontratlarının yapılmasına ilişkin işlemlerini bitirdi. Buna göre kira mukavelelerinin e-Devlet’e entegrasyonu iki kademeli olacak. Peki sistem nasıl işleyecek?

‘PLANLANAN SİSTEMDE İKİ AŞAMA VAR’

Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Gerçekten kira kontratlarının e-Devlet sistemine aktarılacak olması ıslahat niteliğinde bir uygulama. Biz buna ilişkin ilk örneği Strateji Eylem Planı’nda görmüştük. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz açıklamalarda bulunmuştu. Özellikle kira kontratlarının e-Devlet sistemine aktarılması kayıt dışı ekonomi ile mücadele eylem planı içindeki kademelerde yer alıyordu.

Yeni sistemle gerek kira geliri beyannamesi vermekten kaçınanlar gerekse kira kontratı ve ibrazında yaşanan evrak vb. sorunlar gibi birçok süreç daha entegre bir şekilde yapılabiliyor olacak.

Planlanan sistemde iki aşama var. Bunlardan bir tanesi ilk fazda devreye girecek ve taşınmaz sahipleri hazırladıkları kontratları kiracının denetimine sunabiliyor olacak. Matbu bazlı kira kontratları olacak ve kontratlarda olmazsa olmaz maddeler mal sahibi tarafından e-Devlet üzerinden sisteme girilecek. Kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artışı konusunda tarafların anlaştığı madde, kira süresi, başlangıç tarihi, depozito bilgileri gibi temel bilgiler kira mukavelelerine yazılabiliyor olacak.

‘BELGE KİRACININ ONAYINA DÜŞECEK’

Daha sonra kiracının onayına düşen bu evrak kiracı tarafından onaylandıktan sonra taraflara zaman damgalı, barkodlu kira sözleşmesi oluşturulmuş olacak.

İKİNCİ AŞAMA EMLAK İŞLETMELERİNİN

İkinci evrede ise bunun yetki belgesi almış emlak işletmeleri ve yetki verilen kişiler tarafından da hazırlanabilmesi planlanıyor. Emlak işletmeleri e-Devlet’te bu sistemi kullanma noktasında zorluk çeken taşınmaz sahiplerine rehberlik edebilmek adına, kira kontratlarında ayrı ek konuların yazılması ve tarafların uzlaştığı hususların tekrar kontrata ilave edilmesi gibi birçok konu ve başlıkta rehberlik ediyor olabilecek.

‘KONTRAT BARKODLU DOKÜMANA DÖNÜŞECEK’

Her iki tarafın onayladığı kontratlar barkodlu dokümana dönüşecek. İlgili kurumlar belgeyi görebiliyor olacak, kira kontratlarındaki sahte ve birçok doğru olmayan evrak ibrazı ile yapılan iş ve süreçler son bulacak. Bu açıdan çok önemli bir konudur.

FAYDASI NE OLACAK?

Bir yararı da kurumlara ibraz edilmek istendiğinde, abonelik açılırken çok büyük bir emek, zaman kaybı oluşturuyordu, bu sayede doküman ibrazının kolaylaştırılacak olması çok manalıdır.

‘KİRA KIYMET HARİTASI NETLEŞMİŞ OLACAK’

Kira kontratlarının sistem üzerinden takip ediliyor olması kira bedelli üzerinden gayrimenkul sektörünün durumunu da ortaya koymuş olacak. ‘Yılda kaç daire kiraya veriliyor?’ şeklinde bir veri yok. TÜİK satılan konut sayısını net açıklayabiliyor ancak Türkiye’de kaç taşınma yapılıyor? Kiraya verilen dairelerde değişim oranı ne, kira fiyatları nedir? Bunların hiçbiri ülkemizde takip edilen bir istatistik değil.

Mesela kira ödemeden kaç kişi akrabasının, dostunun evini kullanıyor? Kira gelir vergisi vermekten kaçınan var mı? Yeni sistemle kira kıymet haritası netleşmiş olacak.

‘SAHTE İMZA VE USULSÜZ KİRALAMALAR SON BULACAK’

Ülkemizde 7 milyona yakın kiracı olduğu varsayılıyor ancak gelir vergisi mükellef sayısı şimdi 3 milyona ulaşmadı. Kayıt dışı bir ekonomi var. Hazine ve Maliye Bakanlığı açığı kapatma noktasında sistemin oluşturacağı altyapıdan faydalanmak istiyor.

Sahte imza ile yapılan kira kontratları, alt kiralamalarla ilgili usulsüz kiralamalar da son bulacaktır. Düzenlemenin çok faydalı olacağını düşünüyoruz.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber