Yeni koşullar ve bazı alımlara kısıtlamalar getiren “Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı” KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde oy çokluğu ile kabul edildi.
Değişikliğe göre, yabancı uyruklular KKTC’den bir apartman dairesi veya konut alabilecek. KKTC’yi tanıyan ülkeler ile KKTC vatandaşlarına kendi topraklarında 3 konut veya apartman dairesi satın alma hakkı tanıyan ülkelerin vatandaşları ise KKTC’de 3 konut veya apartman dairesi edinebilecek.
ARAZİ SONLANDIRILMASI EKLENDİ
Önceki düzenlemede de yabancılar KKTC’de bir konut veya apartman dairesi alabiliyorlardı lakin yeni düzenlemeye müstakil ev alımında arazi sonlandırılması eklendi.
Daha önce, müstakil ev alımında konutun içinde bulunduğu arazi 5 dönüme kadar çıkarken, değişiklikle bu alan 2,5 dönüme düşürüldü.
KKTC Cumhuriyet Meclisi’nde kabul edilen yasa ile yabancıların yatırım amaçlı arazi alımı konusunda da değişikliğe gidildi. Daha önce 3 milyon avro yatırımla 60 dönüm arazi alabilen yabancılar için arazi genişliği aynı kalırken yatırım miktarı 20 milyon avroya çıkarıldı.
Daha önce şart koşulan 3 milyon avroluk yatırımın niteliğine bakılmazken, yeni maddedeki 20 milyon avroluk yatırımın içinde sanayi, eğitim veya sağlık alanında olması zorunluluğu getirilerek 2 yıl içinde bu yatırımları yapmadığı tespit edilenlerin ellerinden toprakların alınacağı yer aldı.
Yabancıların, şirketler veya mütevelli aracılığı ile daha önce sınırsız arazi alabilme şartı da değiştirildi. Bundan sonra yabancıların ortaklığı yüzde bir dahi olsa şirket veya mütevelli yabancı sayılacak ve sadece gerçek kişilerin haklarından yararlanarak 1 konut veya 20 milyon avroluk yatırım ile 60 dönüm arazi alabilecek.
Yabancıların kayıtsız taşınmazlarına da kayıt altına alınma zorunluluğu getirildi. Buna göre, yabancılar ellerinde bulunan fazla arazi ve mülkleri 2 yıl içerisinde satmak ve kontratlarını 6 ay içerisinde Tapu Dairesi’ne bildirmek zorunda olacak.
Fazla mülklerle ilgili Bakanlar Heyetine 2 yıllık süreyi 3 yıla uzatma hakkı tanınırken, maddeyi ihlal eden yabancılara asgari ücretin 500 katı para cezası verilecek.
03:44
