Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) tarafından gerçekleştirilen Sektörel Beklenti Anketi’nin ikinci çeyrek sonuçları, konut bölümünde önümüzdeki periyoda yönelik olumlu beklentileri ortaya koydu. Markalı konut üreticisi firmaların zirve yöneticilerinin beklentilerini yansıtan ankete göre, konut üreticileri kredi faiz oranlarının gelecek 6 ayda artmayacağına inanıyor.
Anket sonuçlarına göre, Konutder üyelerinin tamamı kredi faiz oranlarının değişmeyeceğini öngörüyor. Üyelerin üçte biri faizlerin gerilemesini, üçte ikisi ise aynı kalmasını bekliyor. Bu beklentiye paralel olarak, kredili konut satışlarının artacağı tahmin ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına göre, Türkiye genelinde konut satışları ocak-mayıs döneminde yüzde 3.4 azalarak 465,761 olarak gerçekleşti. Aynı devirde ipotekli konut satışları ise yüzde 58.7 düşüşle 44,602 oldu.
Ankete katılan üyelerin yarısı konut fiyatlarının sabit kalacağını öngörürken, fiyatların artacağını düşünenlerin oranı evvelki ankete göre düşüş gösterdi. Fiyatların artacağını düşünen üye sayısı yüzde 63.6’dan yüzde 36.4’e inerken, fiyatların düşeceğini bekleyenlerin oranı yüzde 13.6’da kaldı. Evvelki dönemlerde üyelerin tamamı konut maliyetlerinin artacağı konusunda hemfikirken, bu periyotta maliyet artış beklentisi de azalmış görünüyor. Üyelerin yüzde 22.7’si gelecek 6 ayda konut maliyetlerindeki artışın duracağı ve aynı kalacağı görüşünde. Yüzde 77.3’ü ise maliyet artışının devam edeceğini öngörüyor.
Konut üretiminde artış beklenmiyor. Üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinin artacağını düşünmezken; yüzde 63.6’sı konut üretim adetlerinin sabit kalacağını, yüzde 36.4’ü ise azalacağını öngörüyor. Kentsel dönüşüm alanında konut üretimi konusundaki artış beklentisi son devirde azalmış olsa da, üyelerin yüzde 45.5’i üretimin aynı kalacağını öngörüyor.
Satış tarafındaki beklentilere bakıldığında ise, üyelerin yarısından fazlası (yüzde 59.1) önümüzdeki altı ay içinde 1. el satış adetlerinde herhangi bir değişim yaşanmayacağı görüşünde. Geçen devirde konut satışlarının azalacağını düşünen üye oranı yüzde 59.1 iken, bu periyotta bu oran yüzde 27.3’e inmiş, artış bekleyenlerin oranı ise yüzde 4.5’ten yüzde 13.6’ya yükselmiş durumda.
Yabancıya satış adetlerinde artış beklenmezken; üyelerin yarısı satışların azalacağını, diğer yarısı ise aynı kalacağını düşünüyor. Lakin hiçbir üye yabancıya satışların artacağı yönünde bir beklentiye sahip değil. Üyelerin yarısından fazlası ise kiraların gelecek altı ay içinde artacağını öngörüyor.
22:30
