TÜİK tarafından 6 aylın enflasyon farkı açıklandı. Temmuz ayı kira artış oranı 2024 belli oldu! 2 Temmuz itibarıyla ev sahipleri, sınırlama öncesi olduğu gibi ‘TÜFE 12 ay ortalamasına’ göre artış yapacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), her ayın ilk haftası bir evvelki aya ait enflasyon sayılarını paylaşıyor. (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon sayıları birçok alanda fiyatların düzenlenmesi için etkili oluyor. Geçtiğimiz yıl kira artışında fahiş fiyatın önüne geçmek amacıyla sınırlama getirilmişti. Kira artış sınırlaması Temmuz 2024’te sona erince gözler temmuz ayı kira artış oranı ve TÜFE sayılarına çevrildi. Pekala, 2024 Temmuz ayı kira zammı ne kadar, yüzde kaç oldu?
TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI 2024 BELLİ OLDU!
Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran ayı enflasyonunu yıllık yüzde 71,60 olarak açıkladı. Aylık enflasyon ise aylık yüzde 1,64 oldu. Haziran ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Haziran ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 1.64 yıllık yüzde 71.60 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 65.07 olarak öne çıktı. Böylelikle kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 65.07 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 62.51 olmuştu.
SÖZLEŞME YENİLEME DÖNEMİ BEKLENECEK
Zam sınırının sona ermesi tüm ev sahiplerinin temmuzda zam yapacağı anlamına gelmiyor. Kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılıyor. Söz gelimi kira sözleşme yenileme dönemi ocak ayı olan kiracı için, temmuzda artış yapılmayacak, ocak ayı beklenecek. O tarihte TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 ay ortalamasına göre artışa gidecek. Önemli bir konu da şu; açıklanan oran tavan artış anlamına geliyor. Ev sahibi dilerse bunun altında bir rakam belirleyebilir, fakat üzerine çıkamaz.
Ev sahipleri yasal oranı yetersiz buluyorsa, hukuksal yollara başvurabilir. 5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davası, daha yeni kiracılar için ‘öngörülemeyen bir gerekçe’ varsa kira uyarlama davası açılabilir. Lakin her iki dava için önce arabulucuya gidilmesi yasal mecburilik.
TALEP ARTARKEN YENİ ARZ GELMİYOR
Zam sınırının sona erdiği tarih öğrencilerin ev aradığı, taşınma ve evlenmelerin arttığı periyoda denk geliyor. Bu nedenle talep artışına bağlı kira sayılarında yükselme bekleniyor. Zam sınırının kira meselesini çözmediğini, tersine ev sahibi-kiracı uyuşmazlıklarının zirve yaptığını belirten uzmanlar ‘arz’ ikazında bulunuyor. Ev sahipliği oranı düşerken kiracıların arttığını, buna rağmen kiraya vermek için ev alan yatırımcıların azaldığını ifade eden uzmanlar, azalan arz ile kira sayılarının daha çok yükseleceğini dile getiriyor.
17:11
