Uzmanlardan Öğrenciler İçin Oda Kiralamada Yazılı Sözleşme Uyarısı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Üniversitelerin açılmasına az bir süre kala öğrencilerin barınma konusunda mağdur olmamaları için uyarılarda bulunan uzmanlar, oda kiralamalarında yazılı sözleşme yapılmasının şart olduğunu söyledi.

Üniversitelerin açılmasına az bir süre kala bazı üniversite öğrencileri Yüksek Tahsil Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarında, bazıları özel yurtlarda, bazıları evde kalmayı tercih ederken bazı öğrencilerin tercihi ise oda kiralamak oluyor. Oda kiralarken de aynı ev kiralar gibi sözleşme yapmanın şart olduğunu belirten uzmanlar, kiraladıkları odayı, kiralama fiyatını ve kira artış meblağı net bir şekilde kira kontratında belirtildiği takdirde bir sorunun olmayacağını söyledi. Uzmanlar, kiraya veren mülk sahiplerinin ise kiralama yaparken kefil koşuluyla ileride oluşabilecek sıkıntıları bertaraf edebileceklerini belirtti.

“Sözleşme hem öğrenciyi hem de mal sahibini korur”

Avukat Sefa Coşkun, öğrencilerin oda kiralamalarında kesinlikle sözleşme yapmaları gerektiğini belirterek, “Öğrenci de olsa normal vatandaş da olsa bir yeri kiralarken kiralayan ile kesinlikle yazılı kira mukavelesi yapma mecburiyeti var. Öğrencinin eğer bir yer kiralaması, oda kiralaması söz konusu ise mukavelede odanın yeri ihtilaf olmayacak şekilde yeri net belirlemek kaydıyla dilediği mukaveleyi yapabilir. Hukuka ve ahlaka muhalif olmayan kontratlar yapılabilir ve geçerlidir. Sözleşme hem öğrenciyi hem de mal sahibini korur” dedi.

“Yazılı sözleşme şart”

Ev sahipleri açısında bakıldığında sözleşme yapılmadığı takdirde sorunlara yol açılabileceğini belirten Avukat Coşkun, “Hukuken karşılaştığımız en büyük sorun ev sahibi açısından parasının ödenmemesidir. Ev sahibi sözleşme yapmaması ve oluşabilecek aksi bir durumda muhatap bulamaması en büyük meselelerden birisi. Hal böyle olunca da kiraya veren, kira parasını alabilmek için kefil isteyebilir. Eğer ki kefil alınamıyorsa kiraya verenin parası risk altındadır. Tahsil edememe imkanı var. Öğrenci aleyhinde yapılan icra takipleri ise genellikle sonuçsuz kalmaktadır. Eğer iki taraf da anlaşamazsa, sorunlar varsa olay ihtilafa dahil olur. Mecurun tamamını mı kiraya verdi, kiracı tamamını mı kiraladı, oda mı kiralandı? Bu durumlar yazılı bir kira mukavelesi olmazsa ispatlanamaz. Kira parasının tespitinde eksperler dava basamağında yazılı bir durum olmadığı vakit neye karar vereceklerini bilemezler. Kira parası tahsili noktasında kiraya veren hem de kiracı sözleşme yapılmazsa risk altındadır. Yazılı sözleşme şart” şeklinde konuştu.

“Mutlaka yazılı sözleşme yapsınlar, kira parasını net belirlesinler”

Öğrencilerin oda kiralarken nelere dikkat etmesi gerektiğini sıralayan Coşkun, “Öğrenciler, paylaşımlı ev ve normal ev kiralarken kesinlikle yazılı sözleşme yapsınlar, kira parasını net belirlesinler. Özellikle şimdilerde çok ihtilaf konusu olan kira parasının artışı ile ilgili şartları da kesinlikle kontratın özel şartları kısmında belirtsinler. Her iki taraf için de hem kiraya veren hem kiracılar için gelecekte bir teminat sağlayacaktır” diye konuştu. – KONYA

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber