Yarın Açıklanacak: Gözler Yeni Dönem Kira Artışına Çevrildi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2 Temmuz itibarıyla ev sahipleri, sınırlama öncesi olduğu gibi ‘TÜFE 12 ay ortalamasına’ göre artış yapacak. Yarın enflasyon sayılarının açıklanmasıyla zam oranı da belli olacak. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) son açıkladığı TÜFE 12 ay ortalaması yüzde 62.51 olmuştu.

SÖZLEŞME YENİLEME DÖNEMİ BEKLENECEK

Zam sonunun sona ermesi tüm ev sahiplerinin temmuzda zam yapacağı anlamına gelmiyor. Kiraya zam yılda bir kez ve sözleşme yenileme döneminde yapılıyor. Söz gelimi kira sözleşme yenileme dönemi ocak ayı olan kiracı için, temmuzda artış yapılmayacak, ocak ayı beklenecek. O tarihte TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 ay ortalamasına göre artışa gidecek. Önemli bir konu da şu; açıklanan oran tavan artış anlamına geliyor. Ev sahibi dilerse bunun altında bir sayı belirleyebilir, fakat üzerine çıkamaz.

Ev sahipleri yasal oranı yetersiz buluyorsa, hukuksal yollara başvurabilir. 5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davası, daha yeni kiracılar için ‘öngörülemeyen bir gerekçe’ varsa kira uyarlama davası açılabilir. Lakin her iki dava için önce arabulucuya gidilmesi yasal mecburilik.

TALEP ARTARKEN YENİ ARZ GELMİYOR

-Zam sonunun sona erdiği tarih öğrencilerin ev aradığı, taşınma ve evlenmelerin arttığı periyoda denk geliyor. Bu nedenle talep artışına bağlı kira sayılarında yükselme bekleniyor. Zam hududunun kira meselesini çözmediğini, bilakis ev sahibi-kiracı uyuşmazlıklarının zirve yaptığını belirten uzmanlar ‘arz’ ikazında bulunuyor. Ev sahipliği oranı düşerken kiracıların arttığını, buna rağmen kiraya vermek için ev alan yatırımcıların azaldığını ifade eden uzmanlar, azalan arz ile kira sayılarının daha çok yükseleceğini dile getiriyor.