Yer: Beylikdüzü! 2.500 TL Ödüyordu: Mülk Sahibi Tespit Etti! Mahkemeden Dikkat Çeken Karar

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Milliyet.com.tr/ÖZEL İstanbul Beylikdüzü’nde 2015 yılında bir dükkanı mülk sahibi kiraya verdi. 2023 yılında kira bedeli 2.500 TL’ye çıktı, ancak kiracı hem kira bedelini hem de aidatları ödememeye başladı. Mülk sahibi dükkanını online satış sitesinde ‘devren kiralık’ olarak görünce konu yargıya taşındı. Mahkemeden ise dikkat çeken bir karar çıktı.

Avukat Aylin Esra Eren şu ifadeleri kullandı: “1 Eylül 2015 tarihinde Beylikdüzü’nde dükkanı olan bir kişi 1.100 TL’ye dükkanını kiraya verdi. 2023 yılına gelindiğinde kira bedeli 2.500 TL’ye çıktı. Kira mukavelesine göre kiracının dükkan sahibine her ayın 5’inde ödeme yapması gerekiyordu.

KİRA VE AİDATLAR ÖDENMEDİ!

05.08.2023 tarihinde kira mukavelesinde belirtilen kira bedelini kiracı yatırmadı, aynı zamanda aidatlarını da ödemedi.

KİRACIDAN ‘DEVREN KİRALIK’ İLANI! MÜLK SAHİBİ YAKALADI

Bunun yanı sıra kiracı, kira kontratının ikinci hususunda yer alan ‘devir’ yasağına ters davranışlarda bulundu. Mülk sahibi, kiracının dükkanı internette ilan yoluyla kiralamaya çalıştığını tespit etti.

KİRA VE AİDATLAR ÖDENMEYİNCE İCRA TAKİBİ BAŞLATILDI

Sonrasında ödenmeyen kira ve aidat alacakları için İstanbul 24’üncü İcra Müdürlüğü’nde mülk sahibi icra takibi başlattı. 12.10.2022 tarihinde kiracıya tebligatlar gönderildi. 30 günlük sürede kiracı borcunu ödemedi ve 7 günlük süreçte itiraz etmedi. Bu kapsamda icra takibi de katılaştı.

DÜKKAN SAHİBİ TAHLİYE DAVASI AÇTI, MAHKEMEDEN DİKKAT ÇEKEN KARAR!

Dükkan sahibi kiracının kira kontratındaki devir yasağına uymamasından dolayı 30.11.2023 tarihinde tahliye davası açtı. 43’üncü İcra Hukuk Mahkemesi’nde açılan davada hakim, Yargıtay 8’inci Hukuk Dairesi’nin 20.02.2017 tarihli kararına atıf yaparak bir karar verdi

Kiracının kefil sıfatıyla borçlu olarak göstermiş olduğu kefile gidilemeyeceği, kefilin bu tahliye davasında taraf olamayacağı ve kefil tarafından tahliye değil, kefil tarafından ödenmeyen kira bedellerinin talep edilebileceği, kiracının gerekli tüm incelemelere rağmen herhangi bir itiraz yapmadan, devir yasağına da terslik göstererek buna uymaması sebebiyle 24.12.2024 tarihinde kiracının tahliyesine karar verildi.

‘İCRA TAKİBİNE İTİRAZ EDİLMEZSE SÜREÇ TAHLİYEYE GİDEBİLİR’

Burada önemli konu bir kiracı, kira kontratında belirtilen kira bedellerini düzenli olarak ödemezse icra takibi yapılarak, 30 gün sonra da eğer icra takibine itiraz edilmezse İcra Hukuk Mahkemesi’nde tahliye talepli dava açılarak kiracının tahliyesine karar verilebilir.

Bu son devirde tahliye davalarında hızlı çıkan bir karardır. Kimi zaman ev sahipleri ve dükkan sahipleri sürecin uzun süreceğini düşünerek bu yolu tercih etmiyorlar. Ayrıca kiracı mahkemenin vermiş olduğu tahliye kararına karşı herhangi bir itirazda bulunamıyor, yani istinaf mahkemesine gidemiyor.”

Diğer Güncel Haberler İçin Tıklayın / Bursa Haber – Bursa Gündem – Bursa Gündem Haber – Bursa Haberleri – Bursa Son Dakika 

Bizi İnstagram’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi X’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHbr

Bizi Facebook’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Youtube’da Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber

Bizi Linkedin’de Takip Edebilirsiniz / @BursaGündemHaber